[大银行的报告]中国指数学院：上海遵循其新的房地产市场政策，预计该市场将“下降和稳定”。

Caihua通讯社今天于8月25日在上海和城市住房，市政房屋和城市农村发展管理局，市政财务办公室，公民税办公室，中国上海分支机构，Shanghai和该城市的口译中心共同发行了地方政府的招生中心。这些措施将采取更多优化住房购买限制，增加对储备金的支持并改善私人住房财产。中国索引学院政策研究负责人陈·温金（Chen Wenjing）在四个方面解释了这一点：1。在有合格家庭的家庭外环以外购买的房屋数量没有限制。这实质上符合北京的政策。 8月初，北京采取了不合理的方式来优化房地产市场政策。上海继续25。本质上与北京一致。首先，很明显，在家庭外环外购买的房屋数量不受限制。其次，成人单身实施住房购买限制政策。据居民家庭，即上海（亲戚和单身）和非桑吉居民的居民不仅限于家庭外环以外购买的房屋数量。外圈内的采购限制政策保持不变。也就是说，基于上海的居民家庭和基于上海的成人总部三年。通常，对于那些已经有资格购买房屋的人来说，这项政策仍然是一项有利的政策。根据中国指数学院的监视数据，今年（截至8月23日）在上海有29,700家新的商业房屋（不包括负担得起的房屋），其中外部环路以外的18,000多个单位已出售，占60％以上。至于SeconD-手房屋，在1月至7月之间售出了约127,000辆，其中大约65,000辆在外部环路外售出，约占51％。新的和第二辆车是户外环路的主要参与者。 2。许多储备基金政策进行了优化，优化想法与北京相似。这次，上海将增加用于私人住房和Parto购买房屋的储备金贷款的数量。我们优化了许多基金政策，包括帮助撤回经济适用住房基金以支付付款并支持撤回负担得起的资金和贷款支持。一般优化的想法类似于北京的想法。具体而言，首先增加了个人住房基金贷款的数量。为了购买2颗或以上的新建造的生态建筑房屋，最高储备金的无人机为15％，第一大房屋将从160万元人民币增加到1.84亿元人民币，而第一批房屋则将有很多孩子的家庭将从192万元人民币增加到216万元人民币。第二个最高房屋将从130万元人民币增加到14.95亿元。对于总价格低廉的项目，您会发现一些储备金的贷款基本上可以支付房屋购买贷款。您还将看到，增加最大的Theloan将进一步降低购买房屋的成本。其中，北京正在为有多个儿童和家庭的绿色建筑提供储备金贷款。其次，当您购买新房子时，我们将帮助您提取储备金进行初步付款。迄今为止，所有一级城市都已经实施了这项政策，预计将来会有更多的城市继续降低居民购买房屋的门槛。第三，我们将支持经济适用住房基金的退出和贷款。该政策与撤回储备金进行初始付款的政策是一致的这与北京的政策一致。 3。商业贷款的利率将不再首先区分房屋。减少对购房者的兴趣与北京的政策不同。现在，上海已经明确表示，第一和第二屋，他们没有根据利率价格机制的协议来区分第一和第二栋房屋，并且每个商业个人居住地都将合理地确定。抵押贷款的特定水平以前是新林丹地区六个郊区，自由贸易区，LPR-25 PB和中央地区的第二宫商业贷款的利率为LPR-5BP。目前，LPR-45BP均匀降低。这鼓励居民减少购买房屋并减少抵押贷款负荷的利息成本。 4。我们将改善个人住房的固定资产税政策。上海先前已调整了其财产税率。优化的住房购买财产税的ASE限制政策暂时免除由遵守标准的未注册房屋购买的家庭购买的第一套房。在计算整个家庭住宅区域结合第二座或更多座房屋之后，人均财政信贷将获得人均税60平方米。通常，上海遵循了房地产市场的新优化政策。这类似于北京，以优化购买限制并增加对储备基金的政策支持。此外，上海透露，它将进一步降低为居民购买房屋的成本，并且不再将利率与第一和第二套房屋的商业贷款区分开来，从而改善了其财产税政策。一般的努力比北京大一些，政治更广泛。将来，北京将继续优化商业贷款的利率，并降低为居民购买房屋的成本。作为北京和上海C不断地优化其MER政策遗产，深圳在短期内继续加强了进一步的增强，有助于提高市场期望并停止下降和市场稳定。本文来自caihua.com
特殊声明：先前的内容（包括照片和视频（如果有），如有）已由网络自我媒体平台的用户收费和发布。该平台仅提供信息存储服务。
注意：以前的内容（如果您有照片或视频）将由社交媒体平台NetEase Hao的用户收取和发布，仅提供信息存储服务。